Địa Ốc Long Phát tiên đoán nhà đất ven SG sẽ tăng mạnh vào cuối năm 2020

Theo nhiều chuyên gia trong ngành, nhà đất các tỉnh ven TP.Hồ Chí Minh sẽ thiếu nguồn cung sơ cấp, chính vì vậy thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) đang khá nóng.

Bán chạy vì khan hàng?

Cách đây vài năm, Địa ốc Long Phát đã đẩy mạnh sản phẩm tại khu ven để phát triển đô thị phía Đông. Phân khúc tăng trưởng, nguồn hàng giao dịch nóng và tiêu thụ khá nhiều, thị trường đang thiếu hụt nguồn cung mới. Tuy nhiên, theo Phó Tổng GĐ Công ty Long Phát, chính sự khan cung lại bước phát triển những sản phẩm đã và sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng có tính thanh khoản đặc biệt.

Biệt thự liền kề VinCity Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội

Từ đây, nhiều tỉ suất giá ở những dự án đó đang tăng vào cuối năm 2020. Đồng thời, vì cạn kiệt sản phẩm nên theo ông Liêm việc mua đi bán lại các địa ốc cũ đang diễn ra hơn. Trong đây, các sản phẩm địa ốc tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Long Thành dự báo đang có giao dịch hoàn hảo cuối năm 2020.

Theo những chuyên gia, thị trường địa ốc Tp.HCM và khu vực lân cận đã trải qua khoảng thời gian giảm cả về cung và lượng cầu. Dự đoán đến cuối năm nay, giao dịch chủ yếu diễn ra tại những dự án đã có pháp lý cơ bản và một vài dự án “mới tinh” sẽ được doanh nghiệp rục rịch chào bán với giá sơ cấp vào quý hai năm của 20220. So với khoảng thời gian đầu năm tăng dao động ở mức khoảng 10-15%, đất nền ghi nhận mức tăng giá ấn tượng hơn từ 20-30% so với đầu năm 2019.

Siết chặt về hồ sơ pháp lý

Theo những Nhà đầu tư dự án, thời gian qua là khoảng thời gian điều chỉnh kế hoạch ra hàng cùng với sự khai thác chặt chẽ của cơ quan nhà nước trong việc cấp thủ tục pháp lý nên chưa thể vội vã bung sản phẩm.

Một nguyên nhân khác cũng ảnh hưởng rõ nét đến nguồn cung mới của thị trường Công ty địa ốc Long Phát, đây là những sản phẩm BT mà trong đó các Nhà đầu tư tham gia chủ yếu đổi đất để đầu tư dự án BĐS bị tạm dừng, cùng một loạt những dự án dính đến đất công làm cho không ít cán bộ dính vào lao lý nên các Nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn khi bung sản phẩm ra thị trường.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Bây giờ tất cả những dự án BT trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh sẽ phải dừng lại. Chi tiết, sản phẩm BT cầu Thủ Thiêm 4 nối từ đường Huỳnh Tấn Phát (Q.7) sang Khu ĐT Sala (Q.2) sẽ dậm chân ở chỗ. Nếu dự án này được thực hiện CĐT đổ vốn đang được hoán đổi một số khu đất để gia tăng dự án.

Mới đây, UBND Thành phố Hồ Chí Minh phát thông báo đề nghị cơ quan ban ngành liên quan khẩn trương hoàn thành chương trình, tăng trưởng căn hộ trình UBND thành phố khảo sát để làm cơ sở chấp thuận chủ trương.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Dia Oc Long Phat, chính sách như thế thực chất đã “siết” những dự án nhiều hơn, điểm nhấn các dự án sẽ triển khai dở dang phải dà soát lại chứng kiến sự phù hợp với chủ trương mở rộng của TP hay không. Chính điều như thế lại càng làm tác động đến nguồn cung của thị trường địa ốc trong thời gian tới.

Công ty Địa Ốc Long Phát với nhiều năm kinh nghiệm trong việc hình thành và phát triển thị trường BĐS khu vực phía Đông. Long Phát nổi bật trên thị trường bởi những dự án quy mô được đầu tư chỉn chu về hạ tầng, giao thông. Những dự án chất lượng, thu hút đông đảo dân cư về sinh sống. Dần hình thành nên những khu đô thị sinh thái sầm uất, giao thương rộn ràng.

Tiến độ và chất lượng vượt cam kết. Chất lượng và tiến độ là những giá trị thực được khách hàng quan tâm nhất. Đây cũng là yếu tố được Long Phát đặt lên hàng đầu khi triển khai dự án. Và không ngoại lệ, dự án Long Phát luôn được đầu tư hạ tầng chỉnh chu trước khi mở bán. Chính sách chiết khấu hấp dẫn. Các chính sách hậu mãi vượt trội. Vì thế không có gì khó hiểu khi trải qua các đợt bán hàng, tỉ lệ giao dịch thành công của Địa Ốc Long Phát luôn ở mức 100%.

Uy tín của Long Phát còn thể hiện thông qua pháp lý minh bạch, rõ ràng. Cư dân của khu dân cư đều được bàn giao sổ hồng đúng tiến độ cam kết. Để có được sức hút như thế, Địa Ốc Long Phát hiểu rõ tầm quan trọng của việc thực hiện cam kết với khách hàng. Luôn đề cao trách nhiệm và nghiêm túc thực hiện. Từ đó niềm tin của khách hàng cũng như uy tín của Long Phát cũng được tăng cao.

 

 

Related Posts

Add Comment